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当社が行なう事 |
お客様にお願いする事 |
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ご売却のご事情や、ご希望の引渡
時期等がございましたら、ご相談下さい。
簡易査定は無料です。
お問い合わせは、以下の方法で、お気軽にどうぞ。
ＴＥＬ ０９３−５８３−６５６２
ＦＡＸ ０９３−５６２−４１１１
ｅ−ｍａｉｌ アムズへメール
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査定をより正確にするため、以下の書類をご準備下さい。
１．購入時のパンフレット・間取り図
２．管理費・修繕積立金の額が分 かるもの
３．土地測量図
４．その他物件に関しての資料
上記資料は拝見するだけで、この時点ではお預かりする事はございません。
ご安心下さい。 |
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ご売却物件を調査し、市場動向・売買事例などを参考に、適正な査定価格を提示致します。
査定価格とは？を、もっと詳しく |
ご自分の希望価格も考慮して、実際の売り出し価格を決めて下さい。 |
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売却の意思が固まったら、お客様と当社との間で、売却依頼の契約をさせていただきます
媒介契約とは？をもっと詳しく |
当社１社だけに、ご依頼いただけるのか、あるいは複数社にご依頼されるのかを決めていただきます。 |
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ホームページ、折込チラシ、不動産情報誌、ポスティングなどにより、売却物件の営業活動を行います。 |
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広告を見て、内見をご希望された方を、ご案内させていただきます。 |
早期の売却をご希望なら、第一印象が大事です。
整理整頓、お掃除をお願いいたします。 |
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めでたく売却物件に購入希望者があらわれたら、希望者から当社が、購入申込書を取得します。
この申込書に、購入希望者の代金支払い時期や、物件の引渡時期等の要望が記載されます。
両者が条件合意すれば、いよいよ不動産売買契約を締結する事になります。 |
購入者の希望条件を、検討していただきます。 |
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買主様と売買契約を締結します。買主様から手付金を受領します。 |
不動産売買契約時に必要なもの
１．仲介手数料の半金
２．印紙代
３．登記済証書（権利証）
４．実印
５．印鑑証明書
６．建築確認通知書・検査済証
７．固定資産税通知書
８．運転免許証
権利証はお見せいただくだけです。 |
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残金の受領は、カギの引渡し（物件の引渡し）と同時になります。
ですから、お引越しは、その前に済ませていただきます。 |
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司法書士の手配や、取引場所の手配などは当社で行います。
取引に必要な書類なども、事前にご連絡させていただきますので、よろしくお願いします。 |
仲介手数料の半金(別途消費税および地方消費税がかかります)
登記費用(抵当権抹消の手続き等がある方)
登記済証(権利証)
実印
印鑑証明書(発行から３ヶ月以内のもの)
物件の鍵一式
建築確認通知書・検査済証
固定資産税納付書
※その他にも必要になるものがある場合があります。詳しくは営業担当者にご確認ください。 |
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翌年、確定申告が必要になります。
お分かりにならないことがありましたら、ご遠慮なくお尋ねください。 |
