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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━        　 ココをチェック！                    プロが教える、成功する不動産購入                      　http://www.ee2103.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 発行：週刊 マガジンID： 0000201635 不動産のプロが、不動産購入時のチェックポイントを教えます。 -----------------------------------------2006/7/14　創刊号 ・・・　ご挨拶　・・・・・・・・・・・・・・・・ 皆さま、はじめまして！ 今回、初めて不動産を購入する方でも参考になるように、不動産 購入時のチェックポイントを分かり易く解説しようと、 メールマガジンを発行することにしました。 私、発行責任者の牧口です。 もっとも、不動産に関する書籍や雑誌は、既に山ほどあります。 「わざわざ、何をいまさら。」の感が無くもありません。 しかし私が、このメルマガを出そうと思ったのには訳があります。 我々不動産業者にとっては、当たり前のことでも、不動産に 縁の無い方にとっては知らない事、また、当たり前すぎるのか、 本や雑誌にも書かれていないことが、実は結構あります。 実務をして、お客様と接していると、特にそれを感じます。 一例を挙げると、こんなことです。 私が担当したお客様で、ご主人が定年退職され、 日当りの良い、老後のマイホームを、中古住宅でお探しの お客様がいらっしゃいました。 周辺に中高層マンションが、建つ様なことは無い地域で！ との条件付で。 この要望に応えることは、我々不動産業者なら容易です。 この人の場合、「第一種低層住宅専用地域」で 「高さ制限」のある団地内の中古住宅を購入すれば良いのです。 「第一種低層住宅専用地域」では、自治体によって違いますが、 高さの限度が10ｍ・12ｍまでと制限されています。 その地域では、3（4）階建て以上の建物は、建てられないのです。 こんなことは、我々不動産業者にとっては、常識中の常識です。 しかし、普通の人は知りません。 このお客様そうしたことを知らず、中高層マンションが 建てられる地域で、週末ごとに物件をお探しでした。 上記の説明をし、なぜマンションが建てられない地域で 探さないのか聞いたところ、「利便性も重視しているから。」 とのこと。 確かに、高さ制限のある地域は、郊外のニュータウンが ほとんどで、利便性にはやや劣ります。 しかし、マンションが周辺に建たないことを重視するのであれば、 郊外ニュータウンで探すしかないわけで、結局この方は郊外で、 購入されました。 購入された後、再度、 なぜ最初の地区にこだわって探していたのか？ アドバイスしてくれる業者はいなかったのか？聞いたところ、 不動産業者には、以前イヤな目にあったので、住所や名前、 連絡先は教えず、業者から物件の場所だけ聞き出して、 週末ごとに見て回っていたそうです。 覚えているのは、その方そうした事情から、 ご自分で「初めてのマイホーム入門」 みたいな本を何冊も買って勉強したけれど、 どこにもそんなこと書いていなかったと、 言われていたことです。 不動産業者には当たり前、でも普通の人は知らないし、 意外と本にも書いてない。 そんな情報を、実務者から見た視線で、 かつ、分かり易く解説して、皆様にお届けするつもりです。 不動産購入をお考えの方、これから週刊で発行していきますので、 お付き合い下さい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このメールマガジンは、『まぐまぐ』 http://www.mag2.com/ を利用して発行しています。 　登録はこちらから　→ 　解除はこちらから → ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 発行元 有限会社　アムズ http://www.ee2103.com/ 　　　〒803-0835　北九州市小倉北区井堀３−１−７ 　　　TEL　093-583-6526　FAX　093-562-4111 　　　発行責任者：牧口　明伸　 ◎本メールマガジンに関するご意見・ご感想・お問い合わせは 　　　こちらまでお願いします　　mag@ee2103.com ------------------------------------------------------------ 知人・友人への転送、社内での回覧は大歓迎です。 ただし、ＨＰ、ブログなどへの無断転載は、お断りします。 ------------------------------------------------------------