不動産用語集

独断と偏見及び私的意見が入った、不動産用語に関する私的解釈用語集です。

金消（きんしょう）契約とは、

金銭消費貸借契約の略で、
金銭消費貸借契約とは、簡単に言うとお金を借りる契約のこと。
ですから金銭消費貸借契約書は、簡単に言うと借用書です。

住宅ローンを借りる契約のことを、金消契約といいます。
昔々は住宅ローンの借り入れ契約を、不動産業者や住宅会社の事務所で行ったりしていたのですが、今は必ず銀行で、しかも銀行員の前で本人が自署するようになっています。

なぜか？

本人が自分の筆跡では無いと言い張り、契約の有効性が争われ、銀行がバチかぶっているケースがあるからです。
ですから今は銀行員の前で、必ず本人が自署。

おかげでローンセンターが、日曜日も営業している銀行も増えました。
お客さんはわざわざ会社を休んで銀行に行かなくてもよくなりましたし、不動産業者も
「なんとしても、昼間に会社を抜けて来て下さい。」とお客さんに頼まなくてよくなりました。