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独断と偏見及び私的意見が入った、不動産用語に関する私的解釈用語集です。
総返済負担率とは
借入予定の住宅ローンの返済だけではなく、
車や家電のローンなど、借入れ申込み時点で
借りて支払っているもの全部の総返済額を、税込み年収で割った比率。
たとえば全宅住宅ローンフラット３５の場合、総返済負担率は、次のようになっています。
年収３００万円未満の場合 ２５％
年収３００万円以上４００万円未満の場合 ３０％
年収４００万円以上７００万円未満の場合 ３５％
年収７００万円以上の場合 ４０％
これは、ここまでは貸しますよという、上限の基準ですから、実際にはこの比率より、５％ぐらい低い比率でないと、支払いの圧迫感があると思います。
どちらにしても、住宅ローンの支払い計画は、ご慎重に。
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