不動産用語集

独断と偏見及び私的意見が入った、不動産用語に関する私的解釈用語集です。

地目(ちもく)とは、

土地の登記事項証明書に載っている、土地の用途、種類のこと。


用途、種類といっても、登記上ではそうなっているというだけの話ですから、例えば地目登記：原野　現況：宅地とか、登記：雑種地　現況：宅地なんて土地はいくらでもあります。

ただし、地目が何であれ、実際の取引においては、何の関係も無いといえば何も関係ありません。

地目が畑や田などの農地の場合に、農地転用許可が要るくらいでしょうか。

ちなみに、登記上地目が原野だから、評価が低いので固定資産税が安いなんていう人が居ますが、固定資産税評価は現況主義なので関係ありません。

地目の種類として代表的なものに、 宅地、田、畑、山林、原野、墓地、境内地 水道用地、用悪水路、公衆用道路、雑種地などがあります。