不動産ブログ

接道義務違反で再建築不可の土地を買った

Date:2018年3月20日

住宅を建てるのは、どこにでも、
自分の好きなように家を建てていいわけではなく。
建築基準法に則って、建てる必要があります。
たくさん規則がある訳ですが、その中の一つに
4m以上の道に、間口が2m以上接してない土地には、
家を建ててはいけないというものがあります。
火事の時に消防車が入れないとか、災害の時に
逃げられないということが無いようにするためです。
この接道義務違反の土地、結構あるんです。
家が建てられないわけですから、
大都市は別として、北九州みたいな地方都市では、
価値があまりない土地として扱われます。
隣地所有者ぐらいしか、活用できませんので。
そんな接道義務違反の土地を、本日購入いたしました。
4m道路に1mの接道地です。
買ったというか、もらったというほうが良い金額での売買ですが、
売主様も固定資産税や草刈りの維持費や管理の手間から解放されて
喜ばれていました。
まずは、めでたしめでたし。




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