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東京の業者さんから、北九州市に隣接する郡部の300坪ほどの土地を
紹介されました。

売主は相続でもらった土地なので、価格はいくらでも構わない、
宅地分譲用にいかがですか？
というわけですが、その土地の周辺で売地があっちもこっちも
出ています。

相場的には、坪5万円前後と言われてますが、
その価格では一年も二年も売れてません。

確実に売るとしたら、坪3万円ぐらいになるんでしょうか？

そうすると、土地がタダとしても、土地造成の工事費、道路提供分の減歩、
登記代、測量費などなどの原価が通常坪3万円前後かかりますから、
差引き利益無し。

うちでは宅地分譲以外の妙案も無く、活用出来ません、とお断りしました。


土地ならどんな土地でも値がついて、買い手が居た時代は、
とっくに終わりました。

なのに、固定資産税は安いとはいえ、しっかり来ているようです。

地主さんもつらいですねえ。

年に何回か、同じような話しが来ます。


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