不動産ブログ

賃貸不動産経営管理士合格しました!の巻

Date:2020年1月19日|Category:北九州市の不動産王への道,当社の日常やお知らせ

賃貸不動産経営管理士合格

何れ近いうちに国家資格になると聞いた賃貸不動産経営管理士。

国家資格になるならと、昨年受験していたところ、
無事合格し、合格通知が来ました。

パチパチパチ!!

どんな資格もそうだけど、
資格を持っていなくても、その業界で働いている人間のほうが
実務では詳しいです。

宅建士持っていなくてもこの業界で何十年も働けば、
主婦や学生の資格持ちより、
資格を持っていない営業の方が不動産の実務には詳しい。

私も今更、賃貸不動産に関する資格取らなくても、
自社で賃貸物件を何件も保有していますので、
賃貸経営の事は詳しいし、分かります。

しかし、それでも勉強すると知らないことがあるし、
為になります。

取ってよかったね。

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北九州市小倉北区中井四丁目1番11号 有限会社 アムズ

本年もよろしくお願い申し上げますチラシ!の巻

Date:2020年1月14日|Category:北九州市の不動産王への道,当社の日常やお知らせ


令和2年、お初でしょっぱな1回目のチラシ出来ました!




新年を迎えましたので、お正月らしいチラシを作ってみました




皆さんお正月気分はもう抜けているでしょうが・・。




とにかく、アムズを本年もよろしくお願い申し上げます。





成年後見人の物件、無事残金決済終わった!の巻

Date:2019年12月19日|Category:不動産売却・買取の話し,北九州市の不動産王への道



認知症で成年後見人がついている人の
自宅売却で裁判所の許可が必要な案件の
残金決済が終わった。


二人の共有物件だったけど、
両人とも認知症。


共有者それぞれに成年後見人がついていて
それぞれ居住地が違ったので、
許可を取らないといけない裁判所も別々。


その他、後見人が売却に難色を示したりしたので、
当初予定より一ケ月程ずれこんでしまった。


解体渡しで取引する予定だったけど、
次の買い手さんも決まっていて、
来春には新築入居希望なので、
建物解体中で未了だけど
とりあえず残金決済した。


これから、土地の分筆合筆、地積更正があるので、
解体を待って決済していたのでは
スケジュール的に間に合わなかったから。


一週間程度で当社名義になるだろうから、
それから分筆合筆、地積更正。


所有権移転登記の司法書士事務所と、
分筆などを担当する土地家屋士事務所が同一なので
多少はスムーズに進むだろうが、年内に分合筆、地積更正までは
終わるかどうか微妙かな?と思う。



まだまだやることあるけれど、とりあえず数コマ進んだ。

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RC一棟マンション売りました!の巻

Date:2019年12月15日|Category:不動産売却・買取の話し,北九州市の不動産王への道


11月末にRC一棟マンション+軽鉄4戸1アパート2棟を購入したので、
入れ替わりに先日RC一棟物を売却。


一棟購入したら、一棟売却。
あるいは、一棟売却したら、一棟購入。



そんなペースで売買出来たら理想です。



現実はそんなにうまくはいきませんが。


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サンタチラシが入居者様・買主様を連れてきますよ!の巻

Date:2019年12月10日|Category:北九州市の不動産王への道,当社の日常やお知らせ

不動産のアムズ12月のチラシは、アムズの営業がサンタさんになり、
売主様・オーナー様に入居者様・買主様をお連れしますよ!のチラシです。

12月はサンタさんのチラシです


売りたい方・貸したい方、是非お電話下さい。

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