不動産ブログ

入居者は知人の紹介が1番危ないのよの巻

Date:2018年10月17日|Category:不動産賃貸,北九州市の不動産王への道




アパートの大家さんと話していたら、
入居者とのトラブルで困っているとの事でした。


知人の紹介で入居した人らしいですが、
私の経験から言っても、
知人あるいは知人の知人、こんな感じの入居者が、
結構厄介な例が多いです。




家賃滞納、足音や夜間の生活音等の騒音トラブル、
ゴミの出し方などなどなど、
アパートやマンションなど賃貸住宅経営には、
様々なトラブルがつきものですが、
知人の紹介だからと安心して、
安易に入居させ、問題になるケースが多いのです。


その知人にしてみれば、
アパートを探している人を紹介しただけで、
人物を保証したわけではないと思います。



ということで、餅は餅屋です。

入居者募集・アパート、マンション管理は、

アムズにお任せください。

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工務店5代目社長(予定)の不動産営業修行録

迷惑メールに振り分けられていて「トホホのホ」の巻

Date:2018年10月16日|Category:どうでもいい事,北九州市の不動産王への道



数ケ月前に会社のメールアドレスを
ams@ee2103.com に変更し、Gメールに転送設定していました。


メールが届かないとの指摘を受け、
見てみましたが、分かりません。


ホームページ会社に連絡しましたが、
異常なしとの返事です。


ですが届かず、どこに消えているんだ!メールと、
再度ホームページ会社に連絡。


迷惑フォルダに入っているのでは?とのお言葉で
見てみると、しっかり溜まってました。


素人が何人居ても分からないことも、
プロは一瞬で解決するという話しです。


又は、プロには当たり前のことも、
素人は分からないという話しでした。


とりあえず解決出来て
めでたしめでたし。

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業者さんに無駄足踏ませてごめんなさいの巻

Date:2018年10月15日|Category:当社の日常やお知らせ

先日購入したアパート、
隣地が部外者の駐車場だったので、
その駐車場だけ分筆して、
ハウスビルダーに売却契約しました。

アスファルトをはがしたところで、
問題発生。




駐車場に街路灯が立っていって、
街路灯は倒して撤去したのですが、、
その電気の元を切らないといけません。

どこから電源が来ているかは、
設計図にも記載がなく、
電気屋さんに見てもらう事にしました。

郊外でしたが、行ってもらうことにして、
一安心。

と思ったら、電源元と思われる分電盤に、
鍵がついていたそうで、片道1時間弱の
無駄足踏ませてしまいました。

結局分電盤の鍵は、前所有者からいただいており、
会社にありました。

簡単に思える事でも。
やはり色々あります。






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すみちゃん、町内運動会で爆走するの巻!! おおちゃんもね!

Date:2018年10月14日|Category:当社の日常やお知らせ

退去後の汚部屋でたそがれる(泣

Date:2018年10月13日|Category:不動産賃貸




借主が入居中はどんな使い方、住まい方をしているのか
貸主や不動産業者には分かりません。


しかし退去時に立会いすれば、
きれい好きだったか、
掃除はしたことが無いタイプだったかは
分かります。


独身の中年男性一人暮らしで、
住んでいた形跡すらないようなキレイなお部屋もありますし、
他人にものを貸すことは、
こういう事なんだと、
大家としては厳しい現実を、
実感させられる、汚部屋跡もあります。


きれい汚いの基準は人によって違い、
汚部屋に住んでいた人にとっては、
引越し時に、部屋の荷物が無くなくなり、
部屋からゴミが無くなっただけで、
キレイな部屋に感じるようです。



そこで一句




汚部屋跡
経年劣化と
借り手言い


たそがれますね~。


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