不動産ブログ

パートさん募集します!の巻

Date:2018年12月15日|Category:北九州市の不動産王への道,当社の日常やお知らせ

ハローワークに募集出しました。


勤務時間
13時から17時までの4時間

時給 1000円

業務内容
SUUMOやアットホーム、自社ホームページなどへの物件入力が
主な業務ですが、事務仕事全般(経理除く)です。

ブラインドタッチで入力できるくらいの方を求めます。




引き続き、営業正社員も募集しています。


不動産のプロを目指す方、
給与は高くなくても良いので、自由に働きたい方。など、
責任と自覚を持って働ける方ならば、
希望に応じた働き方が出来る職場を目指しています。


ぜひ応募してください。


営業正社員募集中です、詳細条件はこちら


TEL093-583-6562 牧口


建物無くなっても固定資産税かかってた!の巻

Date:2018年12月14日|Category:不動産関連の話し,北九州市の不動産王への道


昨年当社が購入した中古住宅。


前所有者が、庭に置いていた物置がしっかりしたもので、
固定資産税の対象になっていました。


商売をしている人なので、物置と言ってもコンテナ仕様のものです。


ただ物置として使っており、移動可能なものですから、
建物登記はされていませんでした。


庭に数戸有り、
当社が購入時には、すでにそのうち2戸の物置は無かったのですが、
物置ですから別に解体の届を、役所に出していなかったようです。


固定資産税の評価額は、2戸合わせて10万円くらいですが、
年間納付額は約1500円。


普通の物置は固定資産税の評価対象になっていませんが、
ちょっとした小屋や物置は、評価対象になっていることがあります。


解体した場合、役所に届け出ないと、数千円でしょうが、
もったいないことになります。


過去、庭に小屋を作り、既に撤去している方、
固定資産税納付書の明細をチェックしてみて下さい。



オートロックが壊れちゃった!の巻

Date:2018年12月10日|Category:不動産賃貸,北九州市の不動産王への道



マンションのオートロックが壊れて、開きませんと
入居者様からTELあり。


業者さんを手配しましたが、
簡単に直るスイッチの交換では無くて
基盤の交換になるかも?との事。


いかほどかかるのでしょうか?


直って欲しいなぁ。

どちらが本当?の巻

Date:2018年12月9日|Category:不動産賃貸,北九州市の不動産王への道





大家さん管理の賃貸マンションの修理に、
当社でお願いしている工事業者に行ってもらった。


工事が終わったら、工事ヶ所のそばに穴が
開いているとの電話が大家宛てに、入居者から
かかってきたとの事。


工事業者は「工事の際に、開けたものではなく、
以前から開いていたのでは・・・」と言い、
入居者は「工事の際に、業者が不注意で開けた。」と言う。


どちらが本当か?


判断つかないし、つけようがない。


こんな事がたまにあります。


ウソをつくと閻魔様に舌を抜かれるんですけどねぇ・・・。



土地を買った。貸地にでも、しとこうか?の巻

Date:2018年12月8日|Category:不動産売却・買取の話し,北九州市の不動産王への道


欲しいわけでは無かったのですが、
なりゆきで買うことになった土地の決済を
昨日しました。




当初は売るつもりだったのですが、
前所有者が持て余していた土地ですから、
シビアに考えると難しいでしょうね。


他の人、他の不動産業者が、
どうすることも出来なかった
欠点のある不動産を、
手掛けて再生させる。



かっこよくて、目標はソコですが、
現実は難しいです。



今回に限らず、自分の実力を過信する
のはBADです。


チャレンジしないと現状維持ですが、
今回は止めて、
資材置き場程度には使えると思うので、
貸地にすることにします。



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