不動産ブログ

老朽化したマンションのおかしな入居者?の巻

Date:2019年6月25日|Category:不動産売却・買取の話し,北九州市の不動産王への道




一棟物収益マンションの売物件情報が、最近よくきます。


収益ブームが終わったので、買い手が無く、
当社のような零細不動産業者にも、話しが回ってくるんだろうと思います。


先日も、そんな物件の一つを見に行ってきました。


外観を見て即判断、断ったのですが、あんな物件買う人が居るんですかね???


手入れされていない為、実際の築年数より古ぼけて見え、
共用スペースにも入居者の私物がそのまま放置されて、
住民のレベルもうかがい知れて、ノーサンキューの物件です。




反対に買いたい物件は、建物自体は問題ないけれど、
入居者に問題があって、持主が賃貸経営が嫌になったような物件です。
騒音をまき散らす、家賃を滞納する、他の入居者とトラブルを起こすなどなど。


そんな物件が有れば、今の市況でもアムズは買います。


一般の大家さん、同業の不動産業者さん、
是非物件情報お願いします。


0120-03-2103 牧口

飛込来店でマンション売却2件いただき、ありがとうございます!の巻

Date:2019年6月3日|Category:不動産売却・買取の話し,北九州市の不動産王への道



現在の事務所に越してきて、今月1日でちょうど一年になりました。


(祝!!一周年 パチパチパチ!!)


スーパーのスピナと、コンビニのファミマがある四つ角の場所に
越しましたから、移転してご来店のお客様が増えました。


先月も、マンション売却のご相談で、2組ご来社いただき、
先日正式に売却依頼をいただきました。


どちらのマンションも当社から車で数分の距離です。


ご来店のお客様から売却依頼をいただけるなんて、
不動産業者としては、無茶苦茶うれしいことです。


ご依頼いただいた○○様に○○様、誠に誠に有難うございます。



アムズは、これからも地元密着の不動産業者として、
3年後も5年後も10年後も
小倉北区中井の地で営業してまいります。


売りたい・貸したい・買いたい・借りたいお客様がいらっしゃいましたら
お気軽にご来店下さい。


皆様今後とも宜しくお願い申し上げます。



北九州市小倉北区中井四丁目1番11号
有限会社 アムズ


指値が通ったので貸家8棟買いました!の巻

Date:2019年6月2日|Category:不動産売却・買取の話し,北九州市の不動産王への道

収益不動産に対する融資が厳しい状況ですが、
先日購入するつもりと書いた物件、
指値が通ったので、購入契約し手付を振込ました。

少し収益不動産抱え込みすぎてる気もするので、
いくつか売ろうと思います。

収益物件は現在、市況的に良くないけど売れるでしょうか??

あと販売用不動産の買取依頼がいくつか来ましたが、
どれも微妙な感じです。

中古マンション、住宅、土地、倉庫事務所、
種別を問わず探していますので、
売りたい方、いらっしゃいましたら、
是非お声をかけて下さい。

宜しくお願い致します。

0120-03-2103 担当:牧口

寿命の木造2階建貸家8棟を購入します!の巻

Date:2019年5月19日|Category:不動産売却・買取の話し,北九州市の不動産王への道



築50年近くの木造2階建の貸家8棟を購入することにしました。


400坪を切るぐらいの土地に8棟、真ん中に通路を取って、
昔の長屋形式で建っている物件です。


一戸建て貸家といえば聞こえはいいですが、
実際は古い長屋が8軒といった方が的確だろうと思います。


物好きに思われるかもしれませんが、その通りです。(笑)


不動産に興味の無い一般の方からすれば、家がそんなに古いと、
物件や入居者の管理に手数がかかるだけのような印象を
だかれると思います。


実際その通りで、所有している物件のなかには、
手数がかかる割に、収入が今一歩の物件もあります。



なのですが、
時々こうした案件を購入してみたくなります。


職業病でしょうね。


うまく回せた時の快感が得たくて、又、
手を出してしまいました。


さて今回はどうなるでしょうか?





クエストコート中井あっという間に申込、の巻

Date:2019年2月25日|Category:不動産売却・買取の話し,北九州市の不動産王への道



クエストコート中井、2月12日に当社が購入決済して
まだ2週間経ちませんが、昨日数件ご案内があり、
その中のお一人から申込をいただきました。


本当に有難うございました。


人気のあるマンションは、まさにあっという間です。


クエストコート中井にお住いの皆様、
当社はマンションから一番近い不動産業者です。
売りたい、貸したい方は当社アムズへご依頼下さい。


どこよりも早い売買をお約束致します。


0120-03-2103 牧口

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