不動産ブログ

ようやく「裁判所の許可」下りるの巻

Date:2019年11月15日|Category:不動産売却・買取の話し,北九州市の不動産王への道



認知症で後見人のついている案件、
ようやく裁判所の売却許可が下りたので、
来週契約します。


北区高峰の土地で売れ筋。


110坪の角地なので2区画に分割しますが
角地側は当社で既に申し込みが入っています。


ここ数年で2度当社で売買をお世話させていただいた
お客様で許可を心待ちにしておられた方なので、
当社としても一安心。


めでたしめでたし!




北九州の不動産の事なら有限会社 アムズ 0120-03-2103


一棟賃貸マンション買いました!の巻

Date:2019年10月31日|Category:不動産売却・買取の話し,北九州市の不動産王への道

今日は2件買取物件の決済がありました。

朝、一棟賃貸マンション残金決済して、
昼からは、戸畑区の築古ですが、分譲マンション1室の
買取決済も終わりました。

両方ともリフォーム後、売却する予定です。

これくらいのペースで買取できると良いのですが、
実際は思ったようにはいかないですね。

親から相続した不動産を、使う予定が無いので売りたい。
転勤で売りたい。
買い替えるので売りたい。などなど

アムズは買取・仲介致します。

北九州市内及び近郊で、売却をご検討の際には
ぜひご連絡下さい。

北九州市内・近郊の不動産のご相談は 有限会社 アムズ 0120-03-2103

家族信託でめでたし、めでたし!の巻

Date:2019年10月15日|Category:不動産売却・買取の話し,北九州市の不動産王への道

前々回のように後見人つけて売る不動産の契約もあるけれど、
来月上旬には家族信託で売る不動産の当社買取物件の
決済があります。

高齢化社会ですから
ますますこんな取引が増えていくはずです。

後見制度の売買には裁判所の許可が必要ですが、
それに比べれば、家族信託での売買は簡単です。

元気なうちに家族信託、そんなケースが増えるんでしょうね。

ようやく契約します!の巻

Date:2019年10月11日|Category:不動産売却・買取の話し,北九州市の不動産王への道


売主さんが老健施設に入るので、購入する予定の土地。


数ケ月前から、売ります買いますの話しは、まとまっていたのですが、
売主さんが入る予定の施設に空きが無く、
施設の空き待ちになっていました。


今回空きが出たので、後見人に裁判所へ自宅売却の許可を
提出してもらい、許可が降り次第契約します。


認知症の方の自宅売却は、制限がありますが、
今回のケースでは問題なく許可になると思います。


売主さんもこれで高級老健施設に入れます。

めでたし、めでたし!

他社買取再販物件の買取打診

Date:2019年8月27日|Category:不動産売却・買取の話し,北九州市の不動産王への道


同業者が買取り再販している複数物件を、
当社で買い取らないか?と話しが有ったので
見てきました。


う~~~ん

草ぼうぼうで販売する気が無いとしか思えません。


この状態から、販売会社がやる気を失っていることは想像できますが、
それにしても状態が悪いです。

この時点で売り物が売り物ではなくなっています。

不動産業者は状態が悪くても、その工事費分金額を差し引いて、
購入計画を立てますが、個人の方はそうじゃなく、
見た目の印象で購入の判断する人が多いです。


そう考えると、他人事ではありません。

当社も再販物件、入居者募集中物件の清掃が必要です。


一般の売主の方も掃除は重要です。

売れ残っている物件が決まらないのは、
汚いからだけの理由からかもしれませんよ。




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