不動産ブログ

駐車場のお金ぐらい払えるでしょ! の巻

Date:2018年12月3日|Category:不動産賃貸,北九州市の不動産王への道



管理している月極駐車場の駐車料金が、遅れがちだった借主。

先月末に「入金なき場合、解約になります。」と
送ったら「解約します。」とTEL有り。


解約で構わないが、遅れている分は、
清算してもらわないといけないので、
その旨告げると、
当日「入金する」と答えたらしいが、
本日確認、入金無し。



ウ~ン

わずか数千円のお金ぐらい払って欲しいなぁ~。


小倉北区中井周辺で、駐車場を自主管理しているオーナーさん。
アムズは駐車場も管理します。

入居者募集、お手伝いさせて下さい!

Date:2018年11月17日|Category:不動産賃貸,北九州市の不動産王への道

入居者募集のお手伝いをさせて下さい。

「 求む!!空室 」チラシ第3弾

当社周辺の中井・井堀・緑ヶ丘・高峰・
一枝・中原・小芝などに折込しています。

求む!空室 第3弾



賃貸物件をお持ちの家主様、
ぜひアムズへご依頼下さい。

0120-03-2103 有限会社 アムズ
ams@ee2103.com
、、

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工務店5代目社長(予定)の不動産営業修行録

入居者は知人の紹介が1番危ないのよの巻

Date:2018年10月17日|Category:不動産賃貸,北九州市の不動産王への道




アパートの大家さんと話していたら、
入居者とのトラブルで困っているとの事でした。


知人の紹介で入居した人らしいですが、
私の経験から言っても、
知人あるいは知人の知人、こんな感じの入居者が、
結構厄介な例が多いです。




家賃滞納、足音や夜間の生活音等の騒音トラブル、
ゴミの出し方などなどなど、
アパートやマンションなど賃貸住宅経営には、
様々なトラブルがつきものですが、
知人の紹介だからと安心して、
安易に入居させ、問題になるケースが多いのです。


その知人にしてみれば、
アパートを探している人を紹介しただけで、
人物を保証したわけではないと思います。



ということで、餅は餅屋です。

入居者募集・アパート、マンション管理は、

アムズにお任せください。

0120-03-2103 アムズ





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退去後の汚部屋でたそがれる(泣

Date:2018年10月13日|Category:不動産賃貸




借主が入居中はどんな使い方、住まい方をしているのか
貸主や不動産業者には分かりません。


しかし退去時に立会いすれば、
きれい好きだったか、
掃除はしたことが無いタイプだったかは
分かります。


独身の中年男性一人暮らしで、
住んでいた形跡すらないようなキレイなお部屋もありますし、
他人にものを貸すことは、
こういう事なんだと、
大家としては厳しい現実を、
実感させられる、汚部屋跡もあります。


きれい汚いの基準は人によって違い、
汚部屋に住んでいた人にとっては、
引越し時に、部屋の荷物が無くなくなり、
部屋からゴミが無くなっただけで、
キレイな部屋に感じるようです。



そこで一句




汚部屋跡
経年劣化と
借り手言い


たそがれますね~。


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月極駐車場、工事をする前に

Date:2018年10月9日|Category:不動産賃貸




昨日は休み、あるお店で買い物をしましたが、
このお店が近くに借りている駐車場、
明らかに停められるはずがない区割りをしていました。


白線が引かれている、そこに停めると奥に車が停められない、
又は、奥に先に停めていると出庫できない、そんな区割りです。


月極駐車場でもたまにあります。


おそらく持主か、土木業者が区割りをしたのだと思いますが、
今は量販店やコンビニでも駐車スペースを余裕をもって
取っている時代です。


一台でも多く停めて、
駐車料収入を増やしたい気持ちは分かりますが、
キチキチでも停まるのならまだしも、
物理的に停められない駐車場は
当然アウトです。


かといって、余裕をもちすぎの区割りは、
軽区画に普通車を停めたりする借主が
でてくるのでそれもいけません。


当社周辺で月極駐車場経営をお考えの地主様、
アムズは区割りのアドバイスも出来ます。


工事前にご相談下さい。


有限会社 アムズ 0120-03-2103


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