不動産ブログ

不動産取得税のほうが高かったのね!の巻

Date:2019年4月12日|Category:不動産関連の話し,北九州市の不動産王への道

去年、総額5万円で買った土地。


不動産取得税が来ました。


その税額11万円也!!


これからこんな不動産が、もっともっと増えていくと思います。


不動産であればどんなものでも、それなりに価値が有ったのは、
昔々の話しです。


追記

ちなみに固定資産税は住宅敷地の軽減状態で年額3万8千円。
家を壊すと10万円超えの予定。

税金恐し。

今からが良いシーズンですが・の巻

Date:2019年3月30日|Category:不動産関連の話し,北九州市の不動産王への道


当社所有の芦屋夏井ヶ浜のマンション。

海のそばに建っているので今からがベストシーズンです。


しかし海のそばですから、塩害もあります。

先日、窓枠が外れたとの連絡が有りました。



夏井ヶ浜 窓




こんなことは初めてですが、
塩害でサッシ同士を留めているボルトが折れたみたいで、
窓枠がずれています。

平成11年の築なので20年のサッシなのですが、自然の力恐るべしです。


入居者さんにはご迷惑をおかけしますが、たまたま隣の部屋が
空き部屋だったので、隣の部屋の窓と窓を、とりあえず入れ替えさせてもらい、
修理待ちとさせていただきました。

賃貸経営、本当にいろいろな事がありますね。

国土調査しているのにもったいないね、の巻

Date:2019年3月22日|Category:不動産関連の話し,北九州市の不動産王への道

ある物件を今回契約したのですが、
その物件は国土調査による地籍調査が
実施済みの地域です。


国土調査って何?の方はこちらをクリックしてください。


で、国調しているのに、境界に杭やプレートが入ってないので、
今回買主さんの要望で、目視できるプレートもしくは鋲を境界に
打つことになりました。


せっかく、国調しているのにもったいない。
国調を実施するなら、目視できるようにプレートなどを職権で、
打っていてくれたら良いのに。


皆様そう思いませんか?


金消立会いとローン確定の巻

Date:2019年3月19日|Category:不動産関連の話し,北九州市の不動産王への道



昨日は午前中に金消の立会いをして、
夕方、買主自主ローンのお客様から住宅ローン融資確定の
ご連絡をいただきました。


最近はローン否決になるケースもちらほらあります。


ローンが組めなければローン特約で、白紙になりますので、
これで確定です。


これからマイホームを買われる方、
携帯料金の引落し不可などは、金額的にはわずか数万円でしょうが、
数万円の延滞だろうと、延滞は延滞です。

個人信用情報に載ってしまうと、少なくとも数年間は、住宅ローンが組めませんので、
くれぐれもそのような事の無いようご注意下さい。


丁目が変わっていることもあるのね、の巻

Date:2019年3月15日|Category:不動産関連の話し,北九州市の不動産王への道


ある新興住宅地内の中古住宅を仲介しました。


売主さんが建築確認通知書を紛失しているので、
建築確認の証明書を社員に取ってきてもらいました。


ありゃりゃ住所が違ってます。


違う物件の証明書を間違って取ってきたのかと思ったら、
建築確認申請時と検査済証が出るまでに、丁目が変わってます。


こんなこともあるんですね。



1 2 3 4 23

ホーム会社案内お問い合わせ個人情報の取扱いサイトマップ

このページのトップへ