前回の教訓を胸に、本日宅建主任者の更新講習に行ってきました。
また遅れちゃいかんと思い、早めに家を出たものですから、えらく早くついてしまい、、時間つぶしに入った喫茶店でモーニングを食べてしまいました。家を出る前に、軽く朝食を取っていたにもかかわらずです。（爆）
昼食後、襲ってくる睡魔に勝てず、ムチ打ちになるほどフネをこいだりしましたが（爆）、無事講習終了。
宅建主任者証、貰って帰ってきました。めでたし、めでたし。
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追記
アクロス福岡で講習があったのですが、アクロス福岡にちょこっと言いたい。
今は11月下旬、ジュースの自販機が「冷たい」しかないのはいかがなものでしょう。
「あったかい」を探して、一階まで降りました。
11月中旬からは「あったかい」希望。
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不動産ブログ
宅建主任更新
投資用収益一棟売ビル
投資用収益一棟売ビルなんて、いかがでしょう。
不動産は今、投資の世界だけが、ちょっとしたミニバブル。
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これくらいの物件なら、まあ勧める事も出来ますが、ひどい物件も多いですからねえ。
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建築士、構造計算書偽造続き
昨日も書いた、設計事務所の構造計算偽造問題。
今日テレビで取り上げられていましたが、キャスターのコメントが少しずれていて残念です。
問題点が分かっていないというか、ずれているというか、まったくの素人の方だから仕方ない。
ご本人が悪いわけではありません。
こんな問題の時は必ず専門家が出てきて、この業界はこんな仕組みになっている、今回の問題点はこうだと解説しますよね。
なのに私が見た番組は、専門家のありきたりな意見が、録画で流れただけでした。
悪いことだというのは、別に専門家じゃなくても分かるんですね。
こうした問題も実は、一般の方にとってはさほど重大な問題でもない、あるいは「どこの会社でも似た様なもんでしょ。」と思われているとしたら、なおさら悲しいのですが・・。
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構造計算偽造
千葉の設計事務所が、構造計算をごまかして、耐震基準以下の構造仕様にしていたと報じられています。
「うちには不必要な鉄筋・ハリを省いて、必要充分な耐震構造にする技術があります。構造設計任せてもらえたら、建築コスト抑えられる構造設計しますよ。」とでも言って、仕事とっていたのでしょうか？？
私はこの構造計算なんて分野は、全然分からないのですが、構造計算は構造計算専門の設計事務所に任せないと、本当の耐震性が確保された建物は出来ないと聞いたことがあります。
一口に建築といっても、分野が広いんですね。
大きくは個人住宅・居住用マンション・低層店舗・テナント商業ビル・オフィスビル・工場などなどの分野に分けられて、それぞれ得意があるのですが、そのなかでもデザイン設計と構造設計は別の話になるようです。
一番悪いのはこの設計事務所なんだけど、頼んだゼネコンにも問題があるし、今日報道されていた建築確認の検査会社にも、問題大アリです。
こんな問題がおきると、誰が悪いとか、あいつが悪いとか犯人探しや、責任の擦り付け合いになりがちだけど、そんな話しじゃ無く、再発が防止できる体制をとって欲しいですね。
じゃないと、建築物は究極的には、国民みんなの物でもあるわけですから。
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アフィリエイト始めてみる
1週間ほど前からですか、アフィリエイト始めました。
きっかけは、ブログランキングに参加したことです。
ブログランキングとアフィリエイト、何の脈絡もなさそうだけど、これが関係あるんですね。
ブログランキングで、訪問者数とクリックしていただける人の数が違うことを再認識しました。
クリックしていただける人は、ずいぶん少ないのです。（無茶苦茶当たり前の話しですが。）
で、アフィリエイトをしてみたら、どのくらいクリックがあるかを試してみました。
結果、
ほとんど成果ありません。（爆）
そんなわけでしばらくアフィリエイトを、やってみることにしました。
本業の不動産の広告や、営業手法に応用できるのではないか？
そんな気がするからです。
(断っておきますが、騙し的にとの意味ではありませんよ。）
それで更に、売れてお小遣いが入ってきたら、もっとうれしいけど。（爆・爆）
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