不動産ブログ

固定資産税納期は統一して欲しいなぁ~の巻

Date:2018年11月2日|Category:不動産関連の話し,北九州市の不動産王への道

買取したり、賃貸物件を持っているので、
毎年固定資産税を複数の市町村に納めます。

 
これからも所有し続けるつもりの物件は、
口座引落にしますが、
買取売却物件はその年限りの納付なので、
納付書で納めるようにしています。

 
知らない人も多いでしょうが、固定資産税の納期は
市町村によって微妙に違います。

 
それは知っていたのですが、
先日催促状が、ある町役場から届きました。

 
見ると第3期目の納付期限が10月1日になっています。
他の市町村は、ほぼ皆12月下旬の納期限なのにです。

 
固定資産税の納期は、出来れば統一して欲しいなぁ~~

と、思う一般市民でした。
0120-03-2103 有限会社 アムズ
ams@ee2103.com

 

 

 

 

 

 

 

やっぱり不動産は現地調査が必須だねの巻

Date:2018年10月30日|Category:不動産売却・買取の話し,北九州市の不動産王への道

様々な不動産に関するご相談賜ります

Date:2018年10月28日|Category:北九州市の不動産王への道,当社実績

当社が現在所有している不動産は
下記の通りです。


RC賃貸マンション

4戸1アパート

戸建貸家

借地権付きアパート

底地

無道地の更地

接道義務違反(接道1m)の更地

前面道路が他人地の駐車場

公道状態の私道(私道のみ)

以上の通り、様々な不動産を所有し、
実際に自社で運用していますので、賃貸物件のご相談や
借地、底地、訳あり・難あり物件のご相談に応じられます。



また、過去には

企業の元社宅で全室空室RCマンションをリフォーム後、
満室にし売却

全10室中1室のみ入居、所有者が打つ手無しと手離した、
木造アパートを満室にし売却

7年間家賃滞納の入居者が居た、入居率50%のRCマンションを
滞納者を退去させ売却
なども手掛けてきました。



宅地造成し宅地分譲、
中古住宅、中古マンション、土地の買取、再販は
普通にやっていますし、訳あり難あり物件を買取し
再生して再販も行っています。
行なったことが無い事業としては、

新築マンション分譲、
土地を購入し賃貸マンションを建て一棟売却、
貸工場・テナントの大家、
不動産の証券化

などぐらいです。

不動産に関することは、ほぼ全て
行なってきましたので、色々なご相談に応じられます。

不動産に関して相談してみたいことがある方

アムズへ相談してみて下さい。

0120-03-2103 有限会社 アムズ





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工務店5代目社長(予定)の不動産営業修行録

空室募集チラシ第2弾

Date:2018年10月27日|Category:北九州市の不動産王への道,当社の日常やお知らせ

今月4日に入れたチラシに引き続き、
本日第二回目の空室募集チラシを入れました。

空室募集チラシ

空室募集チラシ裏面

6月に事務所を移転してから、
賃貸に力を入れています。

アムズ専任でなくて、かまいません。

築年数が古い物件でも大歓迎なので、
賃貸物件をお持ちの大家さん、
アムズへ入居者募集をご依頼ください。

ご連絡お待ちしております。

有限会社 アムズ 0120-03-2103

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固定資産税、建物の評価

Date:2018年10月23日|Category:不動産関連の話し,北九州市の不動産王への道

昨日、当社事務所の建物評価に
市担当者が来ました。

6月に建物表示保存登記をし、
引っ越してきましたので、
約5か月後ということになります。

昔は、建物評価が終わってから、
庭を造ると言っていた地主さんとか居ましたが、
約半年後の評価ですから、庭も作り終えてるところが
多いでしょうし、仮に作っていなくても、
建物相応の庭が作られると想定して評価し、
更に建物が豪邸なら、後日再調査になったりするみたいです。

不動産長くやってますが、固定資産税の評価に
立ち会うのは初めてです。

窓の大きさや天井高、キッチンの巾や長さを
測っているので、聞くと
固定資産税の建物評価は点数方式でやるとの事、
知りませんでした。

機械的に評価し、担当者が手心を加えるようなことを、
出来なくするためでしょうか?

更に担当者もキッチリしていて、
お茶も飲まずに帰りました。(笑)

いくらになるか分かりませんが、
仰せの通りの固定資産税払います。(笑)

事務所内部、いくらかな?

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