不動産用語集
早期解約違約金
早期解約違約金とは
賃貸契約開始から一定期間内に、解約する場合、違約金が発生する事があります。
これが早期解約違約金です。
１年未満の解約で家賃１ヶ月の違約金としている事が多いです。
（アムズ代表者の独断による補足と言うか、解説のようなもの）
なぜ早期に解約すると違約金が発生するのか？ですが、
大家側が短期間の入居者を嫌うからです。
賃貸市場も競争が激しく、敷金０(ゼロ)、礼金０(ゼロ)の物件も増えているうえに
壁紙や畳などは、貼り替えておかないと入居者募集が難しくなっています。
大家側からするとリフォームして費用をかけたのに短期間で退去されると、
またリフォーム費用がかかります。
敷金や礼金を受領しておけばその分カバー出来ますが、
ゼロ物件ではリフォーム費用分ムダになります。
そんな訳で、「短期で退去すると違約金がかかりますがイイですか？」
というのが早期解約の違約金特約です。
特約なので全物件そうなっている訳ではありません。
短期の入居でもこの違約金が発生しない物件はあります。
物件選びの際にご確認下さい。
