不動産用語集
敷地権
敷地権とは
分譲マンションの専有部分(部屋)との分離処分が
禁止される敷地利用権で登記されたものを言います。
（アムズ代表者の独断による補足と言うか、解説のようなもの）
日本では土地と建物は別々の不動産として扱われ、
各々の名義が異なっていても登記が出来ます。
例えば、一戸建で親の土地に子供が建物を建てる場合、
土地名義は親、建物名儀は子供にするなどです。
分譲マンションも土地・建物別々の名儀で登記出来ていたのですが
弊害が出てきた為、昭和５９年改正の区分所有法で、
専有部分(部屋)と敷地権(マンションの土地)は
分離して処分出来ないとされました。
イメージとして言うと、分譲マンションの部屋を買うと、
自動的にそのマンションの土地が、
セットで付いてくるという感じです。
セットですから、どちらが単独では注文出来ません。
それがマンションの敷地権です。
